Caixa Econômica Federal anunciou redução de juros para quem deseja financiar a casa própria

Na última quinta-feira (21), a Caixa Econômica Federal anunciou a redução das taxas de juros para o financiamento da casa própria por meio da utilização de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Em relação à antiga taxa de juros, as novas tarifas reduziram 1 ponto percentual, ficando em TR + 7,66% ao ano para imóveis com valor de até R$ 350.000. Já para imóveis que partem de R$ 350.000 até R$ 1,5 milhão, a alíquota foi reduzida em 0,5 ponto percentual, ficando em 8,16 pontos percentuais ao ano mais TR).

A contratação do financiamento de imóveis com as novas taxas precisa de dois pré-requisitos básicos. Primeiramente, o proponente deve se enquadrar na modalidade pró-cotista, segundo que o crédito deve ser contratado até 31 de dezembro deste ano, 2022.

Além disso, a Caixa anunciou também, que o valor do financiamento disponível para a linha pró-cotista foi estendido para até 80 por cento do valor estimado do imóvel.

Quem se enquadra na modalidade Pró-cotista para financiar a casa própria?

O Pró-Cotista viabiliza o financiamento de casas no Brasil com valores de até R$ 1,5 milhão, independentemente de o imóvel ser adquirido novo ou usado. Fora do programa Casa Verde e Amarela, esta linha de crédito imobiliário é a mais acessível disponível.

Para se enquadrar na modalidade, o comprador do imóvel é obrigado a ter no mínimo três anos de contribuições do FGTS e saldo em suas contas do fundo igual ou superior a dez por cento do valor do bem a ser financiado. Além disso, a renda familiar bruta do comprador não deve ser reduzida em mais de 30% em decorrência dos pagamentos do financiamento.